この動画セミナーを受講終了後、全国古家再生推進協議会に
修了書を提出して認定料を支払うと、「古家再生投資プランナー」として
認定され、資格者としての活動や全国古家再生推進協議会の
サイトで紹介されている物件を購入出来る様になります。

本番さながらに実際の物件台帳を見ながら必要な知識を学びます。

内容はオンデマンドでいつでもインターネット環境のあるところで
動画でまなべます。
台帳を見ながら、不動産の基礎知識以下のようなカリキュラムを学びます。

第１章
総論、講師紹介、古家再生投資プランナーとは、古家再生事例、日本の空き家問題、空家等対策の推進に関する特別措置法、一般社団法人全国古家再生推進協議会、古家再生の必要性、空家対策、賃貸住宅に転用、民間資金の活用。

第２章
対象とする物件、対象不動産と入居者、住宅確保困難者、古家再生投資のメリット、デメリット、耐震基準、専門家の同行、賃貸住宅転用、再建築不可とは、再建築不可のリスクヘッジ、物件の見つけ方、収益不動産専門サイト、検索設定条件例。

第３章
チラシの見方①、物件種目、中古戸建、テラスハウス（連棟）、再建築不可、最寄駅、交通、賃貸需要、徒歩速度、間取内訳、同じ４Kなのに、価格。

第４章
チラシの見方②、登記簿謄本の見方、物件所在地、表題部（土地・建物）、チラシと比較、甲区、所有者の移り変わり、所有権、借地権、乙区、担保、抵当権、共同担保目録。

第５章
チラシの見方③、交通、土地、面積、坪と畳、私道負担、セットバック、建物（チラシと謄本表示比較）。

第７章
購入の為の調査と検討、賃貸需要の判断、見える賃貸経営、家賃相場とサイト、住宅扶助、物件内覧現地調査、リフォーム箇所、予算目安、予備費、購入想定価格。

第８章
想定した家賃・リフォームから物件購入価格と表面利回り、物件総予算額、表面利回り、総額予算から物件購入価格を決める、逆算、購入の意思表明。

第９章
購入希望価格を前提に安く買う交渉術、売主業者と直接取引、相談員制度、買付申込書、いろいろな呼び方、物件表示、購入金額、指値、公簿取引、その他の条件、現状渡し、正規仲介手数料、備考欄でアピール、事例の購入金額は？

第１０章
契約準備、契約前チェック事項、重要事項説明書、売買契約書案、支払金のチェック、手付金、契約書印紙、登記費用、固定資産精算、決済金、抵当権設定費用、火災保険等、オーナーチェンジ、売買契約のポイント、特約条項。

第１１章
決済、物件引渡し、残代金支払い、残代金支払い時に支払うもの！、固定資産税の精算の知識、印紙税、所有権移転登記の知識、登記識別情報通知、リフォーム工事の準備、入居募集の準備。

第１２章
賃貸転用の為の基礎知識①、賃貸経営のフローチャート、家賃設定。
事例：家賃設定と表面利回、購入金額はいつでも家賃を意識して

第１３章
賃貸転用の為の基礎知識②、敷金、オーナー負担の修繕費、礼金、保証金・権利金、その他の入居条件、仲介業者への手数料・広告料、賃貸仲介業者への広告料の考え方、賃貸契約、普通契約、定期借家契約、借家人賠償保険、家賃滞納保証会社、募集条件例。

第１４章
リフォームと差別化、各事例比較：１００万円の工事、２００万円の工事、２５０万円の工事、リフォーム工事の目安、リフォーム工事のコスト低減。

第１５章
賃貸経営、募集チラシ、情報公開、不動産業者に依頼、業者に大家さんが直接訪問、内見者対策、見せる演出、内見者に住んだ時の事をイメージさせる、モデルルーム化、満室対策。

第１６章
入居申込から賃貸契約書、入居申込書、復習：家賃滞納保証会社、家賃滞納保証会社の見つけ方、復習１０章オーナーチェンジ、賃貸契約書のチェックポイント、口頭約束も特約で明記、賃貸契約完了、賃貸契約の解約。

第１７章
不動産管理運営、自主管理、委託管理、管理業務の主なもの、物件・入居者の緊急対応クレーム対応、事件事故の対応、２４時間緊急サポート会社、家賃滞納が起きたら、退去させない為に。

第１８章
ファイナンス、法定耐用年数、日本政策金融公庫、公庫のメリット、公庫のデメリット、公庫を受けるコツ、融資の種類、NGワード、事業目的、古家再生及び不動産賃貸業、公庫の担当者が決まれば、借り入れ申込書、事業計画書、必要書類、収入を証明するもの、公庫融資向きの物件、融資特約、融資向き物件、番外編：融資に頼らなくても。
６０歳で月１００万円の家賃、無借金で一億円の資産ができる。預金で貯めると。

第１９章
税務申告、事業開始届、青色申告承認申請書、青色事業専従者給与に関する届出書、領収書の保管、記帳、青色申告の３つのメリット、赤字の繰り延べ、特別控除、専従者給与、不動産所得とは、青色申告特別控除、事業的規模、青色事業専従者とは、生計を一にする。
参照：確定申告用紙、役立つ参考本。

第２０章
古家再生投資プランナーの使命、ビジネスプラン。